400-166-3656
首页税收优惠政策 › 云阳县人民政府办公室 关于印发云阳县经营性国有资产公开招租管理监督办法(试行)的通知

云阳县人民政府办公室 关于印发云阳县经营性国有资产公开招租管理监督办法(试行)的通知

云阳县经营性国有资产公开招租

管理监督办法(试行)

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《重庆市贯彻实施〈党政机关厉行节约反对浪费条例〉办法》(渝委发〔2014〕5号文件)等法规的规定,为进一步加强经营性国有资产监管,维护国有资产安全和权益,促进公开招租与市场机制配置国有资源,预防腐败行为发生,结合工作实际,制定本办法。

第一条 本办法适用于云阳县经营性国有资产的相关管理等活动。

第二条 县国资局代表县政府对经营性国有资产工作实施指导、协调、监督和收益处置,其主要职责是:

(一)负责审批云阳县经营性国有资产管理单位提出的招租方案;

(二)监督、指导经营性国有资产招租工作;

(三)负责调查或聘请中介机构确定招租标底;

(四)负责经营性国有资产收益和资产处置的管理。

第三条 经营性国有资产管理单位,其主要职责是:

(一)负责经营性国有资产招租相关工作;

(二)配合评估机构和依法设立的产权交易场所开展相关工作;

(三)与承租方签订合同;

(四)负责按合同约定收取租金;

(五)对合同的执行情况进行监督、检查、管理,并督促承租方按照合同条款履行安全生产经营主体责任。对合同履行中出现的承租方违约或其它损害租赁标的物的行为及时进行处理并书面报告县国资局。

第四条 遵循公开、公平、公正的招租原则,并接受社会各界监督。

第五条 在依法设立的产权交易场所进行,主要采取网络公开招租方式。根据经营性国有资产情况,原则上每季度组织公开招租一次,特殊情况可增加或减少招租次数。

(一)非定向公开招租。指不限定承租方和经营范围的招租。

(二)定向公开招租。指根据政府规划与要求,限定经营范围或有特殊用途的招租。

第六条 一般经营性资产合同期限不超过3年;酒店、宾馆、医院等投入较大回报期较长的经营性资产合同期限最长不超过5年。

第七条 竞租方可为境内外企业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,法律法规另有规定的除外。除符合以上条件下,竞租方还应符合以下条件:

(一)诚实守信、依法经营,能够良好履行合同,无不良信用记录;

(二)接受招租公告条款的招租条件;

(三)提供身份证明材料或资格证明材料,并保证其真实完整、合法有效;

(四)遵守出租方提出的对于租赁经营性国有资产的限制性规定,爱护所租赁的经营性国有资产;

(五)有特殊用途的资产,竞租方应符合对口行政主管部门提出的资质要求,并通过审核;

(六)按招租公告条款缴纳竞租保证金。

第八条 根据3至5个同类、同段资产承租均价作为标底;或聘请中介机构评估确认标底。

第九条 租赁期间为保证国有资产的保值增值,租价年调整率为国家正式发布的上年度同期GDP增长率。

第十条 招租公告由经营性国有资产管理单位提出,报国资局审批后组织发布。招租公告内容应符合依法设立的产权交易场所对公告的要求,主要内容应包括:

(一)竞租方条件要求,竞租保证金;

(二)标的物,出租范围期限,竞标底价,竞价加价幅度;

(三)每年租金调整率,租金缴纳方式及期限;

(四)合同签订,标的物交接,标的物的修缮维护责任,安全责任,履约保证金等;

(五)其他应该公布的内容。

第十一条 招租公告应提前至少7个工作日在招租时间前发布。

公告发布采取依法设立的产权交易场所确定的方式发布。公告应保证招租信息畅通和广泛知晓。

第十二条 采取依法设立的产权交易场所认可的方式报名,报名方应符合第七条的规定的条件。

第十三条 承租权由有效投标报价高者获得,报价相同时,租赁标的物招标前最后一轮租赁的原承租方优先取得承租权。

第十四条 招租结束后,中标方应立即签订《中标确认书》,在30日内凭《中标确认书》与出租方签订出租合同,并全额悉数缴纳租金后合同生效。

不按期签订合同和全额悉数缴纳租金的,按照第十五条和招租公告条款处理。

第十五条 组织和参与公开竞租的有关人员有下列行为之一的取消承租权:

(一)恶意串通,进行幕后交易的;

(二)在招租过程中接受贿赂或者获取其他不正当利益的;

(三)招租前泄露标底或其他保密事项的;

(四)拒绝有关部门依法实施监督检查的,或者在监督检查中提供虚假情况的;

(五)招租完成后,不按招租公告签订出租合同或者背离招租公告原则、损害双方利益订立合同的;

(六)不按期签订合同的;

(七)其他违反有关法律法规的。

第十六条 根据标的物现状、招租公告、合同约定交接标的物,并完善交接清单。

第十七条 资产管理单位、监管部门和招租代理机构的工作人员不得参与竞租;若上述单位工作人员的直系亲属或共同利益人参与竞租的,该工作人员应在招租前申明并予以回避。违反本条规定的,按以下规定处理:

(一)在公示结束前被举报或揭发并经调查情况属实的,取消竞租权;

(二)在合同签订后被举报或揭发并经调查属实的,解除合同;

(三)资产交接后被举报或揭发并经调查属实的,解除合同,并由该工作人员负责追回出租经营性国有资产,已交租金和履约保证金按招租公告处理;

(四)对不按规定回避的工作人员,移送有关机关依纪依规追究责任。

第十八条 租赁期限内,如遇不可抗力因素及政府统一规划拆迁等原因致使合同无法继续履行的,租赁双方终止合同。经县国资局会同有关部门审核后,租金按照实际使用的天数结算。其他未尽事宜协商或依法解决。

第十九条 经营性国有资产管理单位应当加强对承租方承租后的履约跟踪,建立履约诚信档案。对实行公开招租的承租方不按照合同履行义务,情节严重的,除按合同条款追究其经济和法律责任外,取消其2年参加经营性国有资产招租项目的竞租权,并予以公告。

第二十条 经营性国有资产管理单位不按照本办法实施公开招租的,依照相关法律法规追究相关人员责任;对承(竞)租方违反本办法,按招租公告和相关法律法规处理。

第二十一条 本办法由云阳县国有资产管理局负责解释,自发文之日起执行。执行过程中国家法律法规政策作出调整的,本办法相应作出调整。


转载本站文章请注明出处:云阳县税收优惠政策

下一篇:

电话咨询

400-166-3656

客服咨询

  • 税收优惠政策
  • 土地厂房咨询
  • 资金扶持咨询
  • 其他相关咨询