云阳县企业投资增值税的优惠政策

2022-12-05 09:11

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在增值税方面，与个体工商户一样，自2021年4月1日至2022年12月31日，月销售额15万元以下(含本数)的符合条件的小微企业，免征增值税。
此外，根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)规定，各地可对增值税小规模纳税人在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
在增值税方面，根据《财政部 税务总局关于延续实施应对疫情部分税费优惠政策的公告》(财政部 税务总局公告2021年第7号)规定，适用3%征收率的小规模纳税人减按1%征收率征收增值税优惠延长至2021年12月31日，则D公司2021年7月~12月应纳增值税为1800000×1%=18000元(元)。
2、对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税延期到2021年3月31日
6、对企业集团内单位(含企业集团)之间的资金无偿借贷行为，免征增值税，延期到2023年12月31日
7、小规模纳税人增值税起征点从月销售额10万元提高到15万元
12、对纳税人运输疫情防控重点保障物资取得的收入，免征增值税，延期到2021年3月31日
14、疫情防控重点保障物资生产企业可以按月向主管税务机关申请全额退还增值税增量留抵税额，延期到2021年3月31日
17、对纳税人提供电影放映服务取得的收入免征增值税，延期到2021年12月31日
21、对金融机构向农户、小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税，延期到2023年12月31日
22、对供热企业向居民个人(以下称居民)供热取得的采暖费收入免征增值税，延期到2023年12月31日
除此之外，K公司在支付营销人员底薪及提成时，会计人员可将之计入销售费用在企业所得税前扣除，但增值税却无法达到税前扣除效果。
※增值税容积率=计容建筑面积/宗地占地面积，容积率反映的是土地利用情况。一般情况下，地上公共配套设施除外计入容积率的建筑面积大多为可售面积，均能参与土地成本分摊，其对应的已售面积也可以参与抵减增值税销售额，而没有计入容积率的建筑面积则无法参与土地成本分摊，直接会影响到土地增值税企业纳税压力。
建筑限高指标关系产品布局，目前大多数住宅产品层高在3米左右，如限高100米，则最多可以盖到33层。企业在容积率限定范围内，如何布局高层、小高层和多层等产品就非常关键，既要满足容积率的限制，又要最大限度发挥限高指标。建筑限高不会直接影响企业纳税压力，它会通过限制产品纵向布局来影响业态分布，进而影响到产品收入及最终的土地增值税清算结果。